700 Rue VAUDREUIL · Mont-Laurier
Valeur estimée
406 700 $
Autre · 1 242 $/m² · 327,4 m² · constr. 1905 · terrain 2 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 238 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825719905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
79088825719905800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 218 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 664 604 $ Poids 80 % |
| 2 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 229 m · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 946 $ Poids 73 % |
| 3 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 248 m · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 240 $ Poids 30 % |
| 4 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 677 $ Poids 29 % |
| 5 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 018 $ Poids 25 % |
| 6 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 315 $ Poids 16 % |
| 7 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 730 $ Poids 12 % |
| 8 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 375 120 $ Poids 12 % |
| 9 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +70 428 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 657 025 $ Poids 12 % |
| 10 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge −24 478 $ | 294 647 $ Poids 5 % |