835 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
662 400 $
Autre · constr. 2020 · terrain 9 213,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 213,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 894 300 $
Rôle antérieur 1 119 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825724655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 200 $
Valeur bâtiment
1 396 100 $
Rôle antérieur
1 119 100 $
ID provincial
79088825724655300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 224 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 67 % |
| 2 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 342 m · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 65 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 328 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 65 % |
| 4 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 478 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 389 m · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 839 $ Poids 62 % |
| 6 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 533 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 338 800 $ Poids 61 % |
| 7 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 505 m · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 328 $ Poids 61 % |
| 8 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 547 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 449 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 510 $ Poids 60 % |
| 10 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 561 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 914 $ Poids 60 % |
| 11 | 415-417, 5e Avenue, Mont-Laurier 2026-08-26 · 665 m · Vendu 287 000 $ (2 749 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 315 700 $ Poids 57 % |
| 12 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 641 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 360 486 $ Poids 57 % |