548-552 Rue JUTEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 104,2 m² · constr. 1975 · terrain 610,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 133 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825726484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
79088825726484100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 560 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +15 455 $ | 310 117 $ Poids 79 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 559 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 353 158 $ Poids 78 % |
| 3 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 705 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 292 114 $ Poids 78 % |
| 4 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 527 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 329 450 $ Poids 77 % |
| 5 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 374 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 291 472 $ Poids 74 % |
| 6 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 530 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 301 959 $ Poids 73 % |
| 7 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 692 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 273 261 $ Poids 70 % |
| 8 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 827 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 330 460 $ Poids 69 % |
| 9 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 776 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 302 346 $ Poids 67 % |
| 10 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 475 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 446 $ Poids 64 % |
| 11 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 797 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 351 278 $ Poids 64 % |
| 12 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 844 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 291 681 $ Poids 62 % |