568-570 Rue JUTEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 101,6 m² · constr. 1963 · terrain 610,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 133 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825726485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
79088825726485800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 546 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 289 498 $ Poids 83 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 329 678 $ Poids 82 % |
| 3 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 510 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 306 656 $ Poids 81 % |
| 4 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 719 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 271 316 $ Poids 79 % |
| 5 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 515 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 282 861 $ Poids 77 % |
| 6 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 707 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 255 636 $ Poids 73 % |
| 7 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 843 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 306 757 $ Poids 71 % |
| 8 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 489 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 334 886 $ Poids 70 % |
| 9 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 374 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 271 731 $ Poids 70 % |
| 10 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 622 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 323 $ Poids 63 % |
| 11 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 728 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 244 924 $ Poids 63 % |
| 12 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 814 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 327 345 $ Poids 63 % |