639 Rue LEONARD · Mont-Laurier
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 80,9 m² · constr. 1962 · terrain 477,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 131 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825727945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
79088825727945700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 34 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 129 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 266 598 $ Poids 77 % |
| 2 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 552 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 299 297 $ Poids 71 % |
| 3 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 730 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 827 $ Poids 69 % |
| 4 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 734 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 219 884 $ Poids 60 % |
| 5 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 649 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 914 $ Poids 59 % |
| 6 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 631 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 193 688 $ Poids 57 % |
| 7 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 950 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 233 698 $ Poids 55 % |
| 8 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 417 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 271 719 $ Poids 50 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 815 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 228 293 $ Poids 46 % |
| 10 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 253 703 $ Poids 45 % |
| 11 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 48 781 $ Poids 42 % |
| 12 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 792 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 299 914 $ Poids 42 % |