845 Rue LALEMANT · Mont-Laurier
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 83,5 m² · constr. 1940 · terrain 580,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 187 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825741184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
79088825741184600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 158 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 271 132 $ Poids 89 % |
| 2 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 502 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 189 779 $ Poids 85 % |
| 3 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 560 m · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 47 907 $ Poids 77 % |
| 4 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 795 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 212 117 $ Poids 68 % |
| 5 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 556 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −22 705 $ | 205 287 $ Poids 65 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 310 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 326 671 $ Poids 60 % |
| 7 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 755 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 259 222 $ Poids 59 % |
| 8 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 318 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 270 598 $ Poids 55 % |
| 9 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 490 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 276 397 $ Poids 49 % |
| 10 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 199 797 $ Poids 46 % |
| 11 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 289 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −29 440 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 774 $ Poids 45 % |
| 12 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 419 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 433 $ Poids 45 % |