900 Rue LAMARCHE · Mont-Laurier
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 98 m² · constr. 1950 · terrain 380 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 88 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825741447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
79088825741447500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 30 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 230 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 371 $ Poids 96 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 351 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 294 374 $ Poids 93 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 118 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 309 778 $ Poids 86 % |
| 4 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 586 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 235 554 $ Poids 83 % |
| 5 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 590 m · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 52 356 $ Poids 78 % |
| 6 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 334 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 322 $ Poids 76 % |
| 7 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 529 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 237 $ Poids 75 % |
| 8 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 348 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 353 626 $ Poids 73 % |
| 9 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 726 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 305 756 $ Poids 70 % |
| 10 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 318 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 865 $ Poids 66 % |
| 11 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 823 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 241 704 $ Poids 64 % |
| 12 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 445 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 112 $ Poids 63 % |