928-930 Rue LAMARCHE · Mont-Laurier
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 154,5 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 137 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825741627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
79088825741627500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 852 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 286 791 $ Poids 72 % |
| 2 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 475 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 969 $ Poids 72 % |
| 3 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 306 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 220 $ Poids 71 % |
| 4 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 256 823 $ Poids 56 % |
| 5 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 866 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 329 865 $ Poids 43 % |
| 6 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 174 $ Poids 41 % |
| 7 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 645 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 128 690 $ Poids 34 % |
| 8 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 456 $ Poids 31 % |
| 9 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 894 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +39 882 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 396 103 $ Poids 30 % |
| 10 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 829 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 162 $ Poids 28 % |
| 11 | 865, rue des Carrières, Mont-Laurier 2024-07-26 · 672 m · Vendu 80 000 $ (631 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 905 $ Poids 15 % |
| 12 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 339 634 $ Poids 15 % |