906 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
803 300 $
Autre · 1 654 $/m² · 485,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 634,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,3 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 824 200 $
Rôle antérieur 2 224 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825742216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
852 900 $
Valeur bâtiment
1 971 300 $
Rôle antérieur
2 224 300 $
ID provincial
79088825742216700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 97 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 020 173 $ Poids 56 % |
| 2 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 999 m · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 446 003 $ Poids 36 % |
| 3 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 779 m · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −51 500 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 781 718 $ Poids 21 % |
| 4 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 316 173 $ Poids 21 % |
| 5 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 846 $ Poids 16 % |
| 6 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +47 002 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 558 700 $ Poids 13 % |