566 Rue PANET · Mont-Laurier
Valeur estimée
840 600 $
Autre · 1 146 $/m² · 733,3 m² · constr. 1954 · terrain 3 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
733,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297,3 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 010 500 $
Rôle antérieur 1 284 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825747154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 800 $
Valeur bâtiment
1 586 700 $
Rôle antérieur
1 284 400 $
ID provincial
79088825747154100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 97 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +86 651 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 803 769 $ Poids 15 % |
| 2 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +107 087 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 759 299 $ Poids 10 % |
| 3 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 078 527 $ Poids 6 % |
| 4 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 712 m · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +88 625 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 526 058 $ Poids 5 % |
| 5 | 353-369, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (945 $/m²) 1 004,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −128 346 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 952 328 $ Poids 5 % |
| 6 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 500 $ Poids 3 % |