224 Rue LAVERGNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 975,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825750376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
79088825750376400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 105 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 263 767 $ Poids 99 % |
| 2 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 277 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 298 145 $ Poids 95 % |
| 3 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 278 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 978 $ Poids 80 % |
| 4 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 193 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 326 844 $ Poids 80 % |
| 5 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 488 m · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −4 736 $ | 53 898 $ Poids 78 % |
| 6 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 668 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 214 $ Poids 77 % |
| 7 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 715 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 318 874 $ Poids 73 % |
| 8 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 308 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 357 902 $ Poids 71 % |
| 9 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 623 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 227 848 $ Poids 66 % |
| 10 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 114 $ Poids 66 % |
| 11 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 846 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 345 753 $ Poids 65 % |
| 12 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 328 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 210 $ Poids 64 % |