284 Rue LAVERGNE · Mont-Laurier
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 80,9 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 145 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825751355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
79088825751355800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 35 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 99 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 277 172 $ Poids 81 % |
| 2 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 618 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 193 827 $ Poids 74 % |
| 3 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 581 m · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 47 110 $ Poids 68 % |
| 4 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 775 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 255 078 $ Poids 60 % |
| 5 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 912 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 216 748 $ Poids 56 % |
| 6 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 673 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 210 368 $ Poids 51 % |
| 7 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 378 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 321 838 $ Poids 50 % |
| 8 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 606 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 164 $ Poids 47 % |
| 9 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 694 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 313 993 $ Poids 43 % |
| 10 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 183 953 $ Poids 41 % |
| 11 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 584 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 934 $ Poids 40 % |
| 12 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 204 134 $ Poids 38 % |