603-605 1RE AVENUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 92,4 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 215 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825757431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
79088825757431600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 460 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 999 $ Poids 88 % |
| 2 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 563 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 618 $ Poids 81 % |
| 3 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 720 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 305 705 $ Poids 74 % |
| 4 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 728 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 134 $ Poids 73 % |
| 5 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 666 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 407 $ Poids 73 % |
| 6 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 664 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 680 $ Poids 72 % |
| 7 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 863 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 881 $ Poids 69 % |
| 8 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 946 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 263 135 $ Poids 66 % |
| 9 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 904 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 349 992 $ Poids 63 % |
| 10 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 992 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 612 $ Poids 61 % |
| 11 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 340 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 324 609 $ Poids 56 % |
| 12 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +5 572 $ | 61 782 $ Poids 56 % |