903 Rue CARRIERES · Mont-Laurier
Valeur estimée
491 500 $
Autre · 10 197 $/m² · 48,2 m² · constr. 2011 · terrain 39 171,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 171,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 391 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825758120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
79088825758120900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 851 m · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 268 $ Poids 59 % |
| 2 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 627 m · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 49 % |
| 3 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 29 % |
| 4 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 22 % |
| 5 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 603 m · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 299 582 $ Poids 15 % |
| 6 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 997 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 350 926 $ Poids 14 % |
| 7 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 217 805 $ Poids 12 % |
| 8 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 357 174 $ Poids 12 % |
| 9 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −35 210 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 311 206 $ Poids 11 % |
| 10 | 485, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-30 · 997 m · Vendu 141 400 $ (2 202 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 741 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 143 661 $ Poids 11 % |
| 11 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 480 $ Poids 10 % |
| 12 | 225-237, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 797 975 $ constr. 1967 Ajust. marché +131 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 798 $ | 1 009 103 $ Poids 7 % |