209 Rue GIROUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 89,7 m² · constr. 1976 · terrain 724,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 153 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825760590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
79088825760590600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 282 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 470 m · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 381 $ Poids 90 % |
| 3 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 317 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 308 304 $ Poids 80 % |
| 4 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 53 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 272 917 $ Poids 80 % |
| 5 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 748 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 816 $ Poids 77 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 373 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 353 856 $ Poids 72 % |
| 7 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 788 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 256 139 $ Poids 71 % |
| 8 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 301 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 130 $ Poids 62 % |
| 9 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 251 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 436 924 $ Poids 61 % |
| 10 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 251 576 $ Poids 61 % |
| 11 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 335 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 329 879 $ Poids 54 % |
| 12 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 450 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 356 651 $ Poids 54 % |