1006 Rue LALEMANT · Mont-Laurier
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 588,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825760699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
79088825760699900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 211 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 51 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 274 189 $ Poids 91 % |
| 3 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 387 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 309 839 $ Poids 87 % |
| 4 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 561 m · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −836 $ | 55 742 $ Poids 86 % |
| 5 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 801 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 257 481 $ Poids 74 % |
| 6 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 752 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 243 $ Poids 73 % |
| 7 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 432 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 355 886 $ Poids 73 % |
| 8 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 398 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 331 128 $ Poids 65 % |
| 9 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 325 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 439 224 $ Poids 65 % |
| 10 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 304 730 $ Poids 64 % |
| 11 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 256 494 $ Poids 59 % |
| 12 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 842 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 711 $ Poids 58 % |