1002 Rue LALEMANT · Mont-Laurier
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 157 m² · constr. 1973 · terrain 613,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 254 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825761290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
79088825761290000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 568 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 534 438 $ Poids 73 % |
| 2 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 124 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 427 705 $ Poids 71 % |
| 3 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 294 152 $ Poids 63 % |
| 4 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 330 $ Poids 46 % |
| 5 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 363 038 $ Poids 40 % |
| 6 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 948 $ Poids 37 % |
| 7 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 975 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 042 $ Poids 26 % |
| 8 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 284 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 314 $ Poids 25 % |
| 9 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 997 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 358 $ Poids 25 % |
| 10 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 156 $ Poids 17 % |
| 11 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 367 677 $ Poids 14 % |
| 12 | 865, rue des Carrières, Mont-Laurier 2024-07-26 · 811 m · Vendu 80 000 $ (631 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 109 893 $ Poids 13 % |