1009-1011 Rue LALEMANT · Mont-Laurier
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 107,4 m² · constr. 1973 · terrain 651,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 159 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825761884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
79088825761884100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 96 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 293 815 $ Poids 92 % |
| 2 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 571 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 303 612 $ Poids 82 % |
| 3 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 430 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 332 467 $ Poids 82 % |
| 4 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 439 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 353 065 $ Poids 76 % |
| 5 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 513 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 292 712 $ Poids 73 % |
| 6 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 881 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 180 $ Poids 63 % |
| 7 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 197 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 720 $ Poids 62 % |
| 8 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 381 931 $ Poids 60 % |
| 9 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 991 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 317 598 $ Poids 59 % |
| 10 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 778 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 536 $ Poids 59 % |
| 11 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 823 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 274 913 $ Poids 58 % |
| 12 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 607 m · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −836 $ | 59 976 $ Poids 58 % |