999 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
483 700 $
Autre · 4 041 $/m² · 119,7 m² · constr. 1977 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 430 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825763054300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
79088825763054300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 493 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 326 416 $ Poids 85 % |
| 2 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 21 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 507 $ Poids 78 % |
| 3 | 415-417, 5e Avenue, Mont-Laurier 2026-08-26 · 353 m · Vendu 287 000 $ (2 749 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 329 555 $ Poids 73 % |
| 4 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 307 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 313 545 $ Poids 72 % |
| 5 | 207-209, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-16 · 353 m · Vendu 306 150 $ (2 714 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 369 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 353 067 $ Poids 70 % |
| 6 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 799 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 327 $ Poids 65 % |
| 7 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 975 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 339 904 $ Poids 63 % |
| 8 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 289 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 317 007 $ Poids 63 % |
| 9 | 212-214, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-10-30 · 318 m · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 339 651 $ Poids 60 % |
| 10 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 905 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 312 $ Poids 59 % |
| 11 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 762 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 125 385 $ Poids 58 % |
| 12 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 310 191 $ Poids 57 % |