500-504 1RE AVENUE · Mont-Laurier
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 129,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 240 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825766011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
79088825766011300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 249 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 950 $ Poids 72 % |
| 2 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 424 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 083 $ Poids 71 % |
| 3 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 776 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 253 840 $ Poids 64 % |
| 4 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 030 $ Poids 59 % |
| 5 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 43 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 316 261 $ Poids 58 % |
| 6 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 801 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 125 921 $ Poids 56 % |
| 7 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 595 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 386 002 $ Poids 55 % |
| 8 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 530 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 110 $ Poids 46 % |
| 9 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 342 375 $ Poids 46 % |
| 10 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 322 014 $ Poids 44 % |
| 11 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 448 $ Poids 40 % |
| 12 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 991 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 317 444 $ Poids 40 % |