234 Rue GIROUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 88,5 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 157 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825770355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
79088825770355300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 290 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 550 m · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 013 $ Poids 86 % |
| 3 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 93 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 271 211 $ Poids 75 % |
| 4 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 821 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 454 $ Poids 74 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 409 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 306 337 $ Poids 73 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 466 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 351 626 $ Poids 68 % |
| 7 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 866 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 254 623 $ Poids 65 % |
| 8 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 383 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 301 253 $ Poids 58 % |
| 9 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 344 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 434 185 $ Poids 58 % |
| 10 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 250 063 $ Poids 57 % |
| 11 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 536 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 354 444 $ Poids 50 % |
| 12 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 427 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 327 971 $ Poids 48 % |