1051 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 73,5 m² · constr. 1953 · terrain 489,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 131 400 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825773415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
79088825773415200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 843 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 176 873 $ Poids 55 % |
| 2 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 718 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 243 282 $ Poids 54 % |
| 3 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 435 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 306 201 $ Poids 47 % |
| 4 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 852 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 191 428 $ Poids 38 % |
| 5 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 105 736 $ Poids 33 % |
| 6 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 857 m · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 328 $ Poids 33 % |
| 7 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 709 $ Poids 28 % |
| 8 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 599 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 991 $ Poids 21 % |
| 9 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 359 598 $ Poids 17 % |
| 10 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 390 $ Poids 17 % |
| 11 | 931, rue Lefebvre, Mont-Laurier 2024-10-02 · 880 m · Vendu 170 000 $ (1 970 $/m²) 86,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 690 $ Poids 17 % |
| 12 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 925 $ Poids 16 % |