1061 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
360 800 $
Autre · constr. 1960 · terrain 1 806,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 197 800 $ +155.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825773676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
206062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 300 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
79088825773676600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415-417, 5e Avenue, Mont-Laurier 2026-08-26 · 197 m · Vendu 287 000 $ (2 749 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 284 130 $ Poids 68 % |
| 2 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 262 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 310 520 $ Poids 66 % |
| 3 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 335 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 265 050 $ Poids 66 % |
| 4 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 349 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 291 650 $ Poids 66 % |
| 5 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 360 m · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 212 710 $ Poids 65 % |
| 6 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 424 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 277 200 $ Poids 64 % |
| 7 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 612 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 58 % |
| 8 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 657 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 297 306 $ Poids 57 % |
| 9 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 317 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 278 452 $ Poids 55 % |
| 10 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 165 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 98 826 $ Poids 54 % |
| 11 | 212-214, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-10-30 · 403 m · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 293 911 $ Poids 53 % |
| 12 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 336 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 386 712 $ Poids 52 % |