1080 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
669 500 $
Autre · constr. 1968 · terrain 8 508,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 508,9 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 116 300 $
Rôle antérieur 2 030 900 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825782715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
206138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
836 300 $
Valeur bâtiment
1 280 000 $
Rôle antérieur
2 030 900 $
ID provincial
79088825782715600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415-417, 5e Avenue, Mont-Laurier 2026-08-26 · 230 m · Vendu 287 000 $ (2 749 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 295 610 $ Poids 68 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 311 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 276 450 $ Poids 66 % |
| 3 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 381 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 303 930 $ Poids 65 % |
| 4 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 359 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 322 320 $ Poids 64 % |
| 5 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 432 m · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 220 910 $ Poids 63 % |
| 6 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 573 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 277 200 $ Poids 60 % |
| 7 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 648 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 310 266 $ Poids 57 % |
| 8 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 263 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 401 912 $ Poids 54 % |
| 9 | 212-214, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-10-30 · 406 m · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 305 351 $ Poids 53 % |
| 10 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 751 m · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 376 380 $ Poids 53 % |
| 11 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 796 m · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 229 $ | 53 490 $ Poids 53 % |
| 12 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 309 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 376 $ Poids 52 % |