1092-1096 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
464 800 $
Autre · 847 $/m² · 548,5 m² · constr. 1955 · terrain 711,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 289 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825783910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
79088825783910500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 957 392 $ Poids 32 % |
| 2 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 703 883 $ Poids 23 % |
| 3 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 470 029 $ Poids 18 % |
| 4 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 494 044 $ Poids 15 % |
| 5 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 870 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 051 $ Poids 15 % |
| 6 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 876 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 14 % |
| 7 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 656 709 $ Poids 12 % |
| 8 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 12 % |
| 9 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 258 807 $ Poids 9 % |
| 10 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 532 080 $ Poids 7 % |
| 11 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 750 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +163 875 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 860 378 $ Poids 4 % |
| 12 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 332 $ Poids 1 % |