1077 Rue TILDA-BOCK · Mont-Laurier
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 649,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 125 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825786017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
79088825786017200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 497 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 636 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 278 464 $ Poids 77 % |
| 3 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 766 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 313 903 $ Poids 73 % |
| 4 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 956 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 296 200 $ Poids 64 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 939 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 314 699 $ Poids 63 % |
| 6 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 894 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 288 994 $ Poids 63 % |
| 7 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 966 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 337 309 $ Poids 62 % |
| 8 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 338 188 $ Poids 59 % |
| 9 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 243 $ Poids 59 % |
| 10 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 261 066 $ Poids 57 % |
| 11 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 578 $ Poids 55 % |
| 12 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 954 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 361 106 $ Poids 53 % |