1108 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
763 500 $
Autre · 1 019 $/m² · 749,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 756,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
749,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 756,9 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 681 900 $
Rôle antérieur 2 486 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825792419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
206204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
750 100 $
Valeur bâtiment
1 931 800 $
Rôle antérieur
2 486 300 $
ID provincial
79088825792419900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 96 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 30 % |
| 2 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 509 882 $ Poids 16 % |
| 3 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 909 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 051 $ Poids 15 % |
| 4 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 914 m · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 13 % |
| 5 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 11 % |
| 6 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +95 467 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 889 984 $ Poids 10 % |
| 7 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 285 602 $ Poids 9 % |
| 8 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 480 $ Poids 7 % |
| 9 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +115 859 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 804 071 $ Poids 3 % |
| 10 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +88 625 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 526 058 $ Poids 2 % |
| 11 | 610, rue Lemieux, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (1 400 $/m²) 1 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −250 704 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 489 288 $ Poids 1 % |
| 12 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 796 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +163 875 $ · Ajust. âge +55 718 $ | 935 760 $ Poids 0 % |