1121 Rue WILFRID-TOUCHETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 173,3 m² · constr. 1955 · terrain 828 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 211 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825794765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
79088825794765800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 579 $ Poids 59 % |
| 2 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 490 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 923 $ Poids 46 % |
| 3 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 306 162 $ Poids 34 % |
| 4 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 272 666 $ Poids 32 % |
| 5 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 359 170 $ Poids 26 % |
| 6 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 349 211 $ Poids 25 % |
| 7 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 154 $ Poids 20 % |
| 8 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 314 085 $ Poids 12 % |
| 9 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 517 $ Poids 12 % |
| 10 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 052 $ Poids 10 % |
| 11 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 835 $ Poids 9 % |