1117 Rue TILDA-BOCK · Mont-Laurier
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 99,1 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 111 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825796098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
79088825796098500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 683 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 286 286 $ Poids 80 % |
| 2 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 572 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 041 $ Poids 73 % |
| 3 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 143 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 296 972 $ Poids 71 % |
| 4 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 844 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 322 774 $ Poids 69 % |
| 5 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 287 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 490 $ Poids 65 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 323 717 $ Poids 63 % |
| 7 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 230 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 347 260 $ Poids 61 % |
| 8 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 304 150 $ Poids 60 % |
| 9 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 984 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 296 396 $ Poids 58 % |
| 10 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 346 363 $ Poids 58 % |
| 11 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 999 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 344 821 $ Poids 53 % |
| 12 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 268 013 $ Poids 50 % |