828 Rue DORION · Mont-Laurier
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 177,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,6 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 144 800 $ -4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825801262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
79088825801262300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 38 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 73 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 287 891 $ Poids 97 % |
| 2 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 93 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 327 847 $ Poids 96 % |
| 3 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 192 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 304 792 $ Poids 94 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 90 % |
| 5 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 455 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 243 329 $ Poids 82 % |
| 6 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 270 $ Poids 66 % |
| 7 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 948 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 308 $ Poids 61 % |
| 8 | 3560, rue de la Pente-Douce, Mont-Laurier 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 526 $ Poids 60 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 254 100 $ Poids 59 % |
| 10 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 332 546 $ Poids 57 % |
| 11 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 997 m · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 648 $ Poids 57 % |
| 12 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 872 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 327 527 $ Poids 54 % |