899-901 Rue DORION · Mont-Laurier
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 159,3 m² · constr. 1947 · terrain 684,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 194 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825813330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
79088825813330000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 286 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 251 268 $ Poids 79 % |
| 2 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 668 m · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 344 622 $ Poids 54 % |
| 3 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 991 m · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 985 $ Poids 52 % |
| 4 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 864 $ Poids 42 % |
| 5 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 958 m · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 952 $ Poids 41 % |
| 6 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 291 737 $ Poids 41 % |
| 7 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 550 $ Poids 34 % |
| 8 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 532 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 458 $ Poids 34 % |
| 9 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 527 $ Poids 29 % |
| 10 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 004 $ Poids 27 % |
| 11 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +45 896 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 881 $ Poids 23 % |
| 12 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 377 357 $ Poids 19 % |