544 Rue IBERVILLE · Mont-Laurier
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 98,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 857,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 111 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825872121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
79088825872121400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 32 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 499 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 618 $ Poids 85 % |
| 2 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 763 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 269 707 $ Poids 75 % |
| 3 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 783 m · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 307 140 $ Poids 73 % |
| 4 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 690 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 264 523 $ Poids 73 % |
| 5 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 988 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 188 $ Poids 62 % |
| 6 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 777 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 872 $ Poids 59 % |
| 7 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 572 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 366 $ Poids 57 % |
| 8 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 688 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 259 454 $ Poids 56 % |
| 9 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 975 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 717 $ Poids 56 % |
| 10 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 225 $ Poids 54 % |
| 11 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 755 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 235 $ Poids 49 % |
| 12 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 229 897 $ Poids 48 % |