Rue LEFEBVRE · Mont-Laurier
Valeur estimée
156 800 $
Autre · terrain 11 062,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 062,9 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 33 500 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825873395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
79088825873395300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 14 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 573 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 551 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 58 % |
| 3 | 868 et 870, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-31 · 588 m · Vendu 299 000 $ (1 837 $/m²) 162,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 57 % |
| 4 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 56 % |
| 5 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 678 m · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 53 % |
| 6 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 160 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 401 $ Poids 52 % |
| 7 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 808 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 700 m · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 52 % |
| 9 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 814 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 51 % |
| 10 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 814 m · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 51 % |
| 11 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 837 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 50 % |
| 12 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 743 m · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 49 % |