216 Rue CROISSANT · Mont-Laurier
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 89,8 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 114 000 $ +90.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825911851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
79088825911851200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 577 m · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 095 $ Poids 80 % |
| 2 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 461 m · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 368 552 $ Poids 74 % |
| 3 | 3560, rue de la Pente-Douce, Mont-Laurier 2026-08-20 · 395 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 435 172 $ Poids 73 % |
| 4 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 149 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 950 $ Poids 72 % |
| 5 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 74 m · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 361 034 $ Poids 65 % |
| 6 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 945 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 310 874 $ Poids 59 % |
| 7 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 561 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 315 985 $ Poids 58 % |
| 8 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 293 517 $ Poids 55 % |
| 9 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 334 254 $ Poids 54 % |
| 10 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 286 481 $ Poids 53 % |
| 11 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 599 $ Poids 46 % |
| 12 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 167 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 388 182 $ Poids 43 % |