214 Chemin COTEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 119,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 256,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 197 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825921189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
79088825921189000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 326 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 566 $ Poids 84 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 520 $ Poids 68 % |
| 3 | 3560, rue de la Pente-Douce, Mont-Laurier 2026-08-20 · 432 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 978 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 478 $ Poids 62 % |
| 4 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 196 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 447 270 $ Poids 53 % |
| 5 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 753 $ Poids 40 % |
| 6 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 394 $ Poids 38 % |
| 7 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 622 m · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +37 172 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 366 736 $ Poids 38 % |
| 8 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 317 186 $ Poids 33 % |
| 9 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 336 736 $ Poids 32 % |
| 10 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 359 100 $ Poids 32 % |
| 11 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 383 472 $ Poids 31 % |
| 12 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 897 $ Poids 30 % |