3772 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 116,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 720,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,9 m²
Frontage
141,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 167 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825953765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
79088825953765200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 458 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 296 670 $ Poids 85 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 468 $ Poids 66 % |
| 3 | 3560, rue de la Pente-Douce, Mont-Laurier 2026-08-20 · 827 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 291 $ Poids 56 % |
| 4 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 597 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 419 406 $ Poids 51 % |
| 5 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 360 625 $ Poids 32 % |
| 6 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 337 794 $ Poids 30 % |
| 7 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 317 483 $ Poids 27 % |
| 8 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 197 $ Poids 27 % |
| 9 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 361 546 $ Poids 26 % |
| 10 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 308 874 $ Poids 25 % |
| 11 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 534 m · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 385 518 $ Poids 24 % |
| 12 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 307 723 $ Poids 23 % |