1287 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 105,1 m² · constr. 1976 · terrain 7 240,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 240,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 225 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825982793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
79088825982793500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 293 711 $ Poids 82 % |
| 2 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 819 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 920 $ Poids 72 % |
| 3 | 3560, rue de la Pente-Douce, Mont-Laurier 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 219 $ Poids 57 % |
| 4 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 859 m · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 414 268 $ Poids 50 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 332 452 $ Poids 42 % |
| 6 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 074 $ Poids 36 % |
| 7 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 312 823 $ Poids 35 % |
| 8 | 321, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 395 $/m²) 97,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 341 954 $ Poids 35 % |
| 9 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 304 471 $ Poids 34 % |
| 10 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 356 239 $ Poids 34 % |
| 11 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 305 101 $ Poids 27 % |
| 12 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 969 $ Poids 25 % |