3900 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
404 400 $
Autre · constr. 1960 · terrain 10 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 700 m²
Frontage
251,8 m
CUBF
5141
Usage
Vente en gros pour l’épicerie en général
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 328 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826091283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
79088826091283100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 267 670 $ Poids 32 % |
| 2 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 281 $ Poids 31 % |
| 3 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 783 $ Poids 31 % |
| 4 | 3593 et 3595, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 198 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 261, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 27 % |
| 6 | 3560, rue de la Pente-Douce, Mont-Laurier 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 500 $ Poids 24 % |
| 7 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 444 m · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 24 % |
| 8 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 596 $ Poids 24 % |
| 9 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 532 $ | 362 650 $ Poids 23 % |
| 10 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 989 $ Poids 23 % |
| 11 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 395 $ Poids 21 % |
| 12 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 19 % |