4744-4751 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
717 400 $
Autre · constr. 1979 · terrain 779 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 400 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 200 $
Rôle antérieur 690 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826483402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
690 200 $
ID provincial
79088826483402600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4907, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-12-12 · 797 m · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 362 179 $ Poids 24 % |
| 2 | 4700, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-06-21 · 178 m · Vendu 315 000 $ (759 $/m²) 415,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 401 865 $ Poids 20 % |
| 3 | 5005, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 387 216 $ Poids 18 % |
| 4 | 2048, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 194 $/m²) 75,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 102 955 $ Poids 9 % |
| 5 | 1572, montée des Venne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 5 % |
| 6 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +400 $ | 86 964 $ Poids 5 % |
| 7 | 4124, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 404 $ Poids 4 % |
| 8 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 235 712 $ Poids 3 % |
| 9 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 53 900 $ Poids 1 % |
| 10 | 3961, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 513 $/m²) 66,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 120 181 $ Poids 1 % |
| 11 | 2734, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 4338, route Eugène-Trinquier, Mont-Laurier 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 321 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 383 839 $ Poids 0 % |