172-182 Avenue MOULIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
583 600 $
Autre · constr. 1983 · terrain 20 887,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 887,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
808 300 $
Rôle antérieur 556 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835669172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
79088835669172200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415-417, 5e Avenue, Mont-Laurier 2026-08-26 · 896 m · Vendu 287 000 $ (2 749 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 315 700 $ Poids 49 % |
| 2 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 919 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 326 955 $ Poids 48 % |
| 3 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 297 825 $ Poids 44 % |
| 4 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 695 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 363 $ | 76 117 $ Poids 44 % |
| 5 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 912 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 430 412 $ Poids 38 % |
| 6 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 37 % |
| 7 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 36 % |
| 8 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 57 669 $ Poids 35 % |
| 9 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 868 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 34 % |
| 10 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 334 566 $ Poids 34 % |
| 11 | 212-214, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 326 801 $ Poids 33 % |
| 12 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 297 220 $ Poids 33 % |