1141 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
622 900 $
Autre · 1 862 $/m² · 334,5 m² · constr. 1987 · terrain 829,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 371 800 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835703419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
79088835703419500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 839 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 803 115 $ Poids 58 % |
| 2 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 125 $ Poids 36 % |
| 3 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 079 $ Poids 15 % |
| 4 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 579 $ Poids 13 % |
| 5 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +74 432 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 547 063 $ Poids 11 % |
| 6 | 1128, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2024-06-19 · 39 m · Vendu 400 000 $ (1 581 $/m²) 253 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +64 427 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 564 731 $ Poids 11 % |
| 7 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 452 $ Poids 4 % |
| 8 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −49 276 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 388 157 $ Poids 2 % |
| 9 | 2646 à 2650, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (1 891 $/m²) 215,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 605 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 543 655 $ Poids 1 % |