1127 Rue WILFRID-TOUCHETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 73 m² · constr. 1972 · terrain 899,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 123 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835704126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
79088835704126300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 779 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +885 $ | 193 090 $ Poids 58 % |
| 2 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 154 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 332 271 $ Poids 50 % |
| 3 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 864 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 266 805 $ Poids 48 % |
| 4 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 420 $ Poids 26 % |
| 5 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 312 $ Poids 25 % |
| 6 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 308 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 166 $ Poids 23 % |
| 7 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 369 $ Poids 22 % |
| 8 | 931, rue Lefebvre, Mont-Laurier 2024-10-02 · 879 m · Vendu 170 000 $ (1 970 $/m²) 86,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 197 $ Poids 16 % |
| 9 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 358 210 $ Poids 15 % |
| 10 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 509 $ Poids 15 % |
| 11 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 431 $ Poids 14 % |
| 12 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 309 244 $ Poids 12 % |