1165 Rue LEOPOLD-CLOUTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 92,4 m² · constr. 1963 · terrain 531,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 130 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835706811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
79088835706811300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 656 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 319 724 $ Poids 79 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 708 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 258 232 $ Poids 71 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 49 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 315 408 $ Poids 61 % |
| 4 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 291 818 $ Poids 58 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 291 672 $ Poids 56 % |
| 6 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −3 622 $ | 52 588 $ Poids 52 % |
| 7 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 881 $ Poids 48 % |
| 8 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 270 480 $ Poids 48 % |
| 9 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 276 200 $ Poids 48 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 343 216 $ Poids 47 % |
| 11 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 314 534 $ Poids 46 % |
| 12 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 144 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 293 375 $ Poids 46 % |