1173 Rue LEOPOLD-CLOUTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 101,5 m² · constr. 1999 · terrain 531,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 138 600 $ +116.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835706981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
79088835706981600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 74 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 321 713 $ Poids 80 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 721 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 349 $ Poids 79 % |
| 3 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 475 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 982 $ Poids 67 % |
| 4 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 672 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 996 $ Poids 64 % |
| 5 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 44 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 019 $ Poids 61 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 364 913 $ Poids 59 % |
| 7 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 295 $ Poids 57 % |
| 8 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 35 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 332 483 $ Poids 56 % |
| 9 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 386 586 $ Poids 51 % |
| 10 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 318 859 $ Poids 48 % |
| 11 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 926 $ Poids 47 % |
| 12 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 113 $ Poids 46 % |