1181 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 71,7 m² · constr. 1962 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 136 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835714411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
79088835714411400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 36 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 874 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 182 686 $ Poids 53 % |
| 2 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 44 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 315 704 $ Poids 48 % |
| 3 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 251 933 $ Poids 40 % |
| 4 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 715 $ Poids 23 % |
| 5 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 212 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 020 $ Poids 21 % |
| 6 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 098 $ Poids 21 % |
| 7 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 285 821 $ Poids 20 % |
| 8 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 354 604 $ Poids 12 % |
| 9 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 829 $ Poids 12 % |
| 10 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 294 822 $ Poids 12 % |
| 11 | 3695, rue du Passant, Mont-Laurier 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 218 $/m²) 81,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 690 $ Poids 11 % |
| 12 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 248 $ Poids 10 % |