1184 Rue WILFRID-TOUCHETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 78 m² · constr. 1969 · terrain 466,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 151 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835714675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
79088835714675000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 665 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 304 842 $ Poids 57 % |
| 2 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 0 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 114 $ Poids 55 % |
| 3 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 854 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 196 415 $ Poids 53 % |
| 4 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 270 935 $ Poids 49 % |
| 5 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 49 842 $ Poids 37 % |
| 6 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 536 $ Poids 37 % |
| 7 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 170 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 419 $ Poids 31 % |
| 8 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 580 $ Poids 30 % |
| 9 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 66 413 $ Poids 30 % |
| 10 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 198 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 272 326 $ Poids 28 % |
| 11 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 319 926 $ Poids 26 % |
| 12 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 971 $ Poids 26 % |