1153 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 94,4 m² · constr. 1981 · terrain 549 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 126 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835715355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
79088835715355100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 672 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 295 $ Poids 77 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 697 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 286 726 $ Poids 75 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 33 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 347 507 $ Poids 62 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 324 111 $ Poids 59 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 322 944 $ Poids 55 % |
| 6 | 652, rue Beaudry, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 55 719 $ (614 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +1 393 $ | 58 217 $ Poids 52 % |
| 7 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 371 294 $ Poids 47 % |
| 8 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 287 506 $ Poids 47 % |
| 9 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 76 512 $ Poids 46 % |
| 10 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 296 571 $ Poids 45 % |
| 11 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +23 885 $ | 304 381 $ Poids 45 % |
| 12 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 125 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 309 673 $ Poids 45 % |