Rue LEOPOLD-CLOUTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
171 000 $
Autre · constr. 2006 · terrain 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 36 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835725269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
79088835725269600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 17 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 199 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 337 700 $ Poids 68 % |
| 2 | 415-417, 5e Avenue, Mont-Laurier 2026-08-26 · 316 m · Vendu 287 000 $ (2 749 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 315 700 $ Poids 67 % |
| 3 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 566 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 332 640 $ Poids 60 % |
| 4 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 794 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 52 % |
| 5 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 773 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 52 % |
| 6 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 603 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 952 $ Poids 49 % |
| 7 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 871 m · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 49 % |
| 8 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 97 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 360 988 $ Poids 48 % |
| 9 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 664 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 376 $ Poids 45 % |
| 10 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 987 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 44 % |
| 11 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 116 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 596 $ Poids 44 % |
| 12 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 746 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 212 $ Poids 43 % |