300 Rue GODARD · Mont-Laurier
Valeur estimée
475 300 $
Autre · 705 $/m² · 674 m² · constr. 1981 · terrain 8 343,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
674 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 343,5 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 419 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835731223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
79088835731223800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 938 m · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 516 669 $ Poids 23 % |
| 2 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 18 % |
| 3 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 051 $ Poids 11 % |
| 4 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 10 % |
| 5 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 6 % |
| 6 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 289 097 $ Poids 5 % |
| 7 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +163 875 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 945 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 566 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 1128, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2024-06-19 · 407 m · Vendu 400 000 $ (1 581 $/m²) 253 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 588 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 575 131 $ Poids 0 % |