1275 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
171 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 059 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
56 100 $
Rôle antérieur 29 600 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835734659800100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
79088835734659800100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 17 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 381 777 $ Poids 48 % |
| 2 | 277, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-29 · 918 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 581 $ Poids 42 % |
| 3 | 358-360, 3e Avenue, Mont-Laurier 2024-10-02 · 606 m · Vendu 270 000 $ (3 184 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 367 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 368 820 $ Poids 32 % |
| 4 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (4 367 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 423 477 $ Poids 31 % |
| 5 | 302, rue Lavergne, Mont-Laurier 2024-11-08 · 863 m · Vendu 175 000 $ (1 984 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 382 $ Poids 28 % |
| 6 | 178, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-04-09 · 850 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 716 $ Poids 26 % |
| 7 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 200 488 $ Poids 23 % |
| 8 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 398 562 $ Poids 23 % |
| 9 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 275 607 $ Poids 16 % |
| 10 | 1599, rue Houle, Mont-Laurier 2024-06-17 · 801 m · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 328 384 $ Poids 13 % |
| 11 | 508 à 510, rue Désormeaux, Mont-Laurier 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 395 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 832 $ Poids 10 % |
| 12 | 313-315, Rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 338 $/m²) 70,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 333 929 $ Poids 6 % |